MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

📍 Bergerac 24100

📐 120 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
200 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
120 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1970
🔥
Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
480 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Climatisation Volets électriques Cuisine équipée Bureau Garage Double vitrage Jardin Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs
Énergie: Énergie fossile
🔥
Système 2
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie: Énergie renouvelable
🔥
Système 3
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Énergie fossile

💰Informations Financières

200 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1824 €

👤Votre Expert

Irene BUTTY
Irene BUTTY
📍 Bergerac
📞 06.82.34.77.56
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

L’agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d’environ 120 M2, récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du lycée Saint-Front, de tous commerces et du coeur de Bergerac.
Sur un terrain clôturé d’environ 450 M2, ce bien très lumineux propose : un salon spacieux avec cheminée, deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux salles d’eau, une cuisine équipée donnant sur une terrasse aménagée pour profiter des soirées d’été en famille.
Au rez-de-jardin : deux grands garages, une salle de jeux,un coin buanderie, une chambre spacieuse avec salle d’eau, wc et une entrée indépendante, idéal pour un projet d’activité professionnelle à domicile.
Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, de stores électriques, d’une chaudière gaz à condensation, de la climatisation réversible, de la fibre et d’un portail électrique.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité.
N’hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 192 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 31 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 280 € et 3 180 €
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