Maison de ville à rénover

📍 Eymoutiers 87120

📐 152 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
89 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
152 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Cheminée Convecteurs
🌍
Terrain
317 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Garage Grenier Cheminée Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Cheminée
Format:
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie:

💰Informations Financières

89 000 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Katia WENCLIK
Katia WENCLIK
📍 ROZIERS ST GEORGES
📞 0607756121
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Grenier
📐 Surface 46 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 31 m²
🚪 Galerie vitrée
📐 Surface 14.80 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 3.6 m²
🚪 Point d'eau
📐 Surface 7 m²
🚪 Suite parentale
📐 Surface 31.4 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.3 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 19 m²
🚪 Garage
📐 Surface 28 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 17 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 20.5 m²
🚪 Salon
📐 Surface 31.40 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 9.9 m²

📝Description du Bien

Maison de bourg pleine de caractère !
Cette habitation familiale à colombages offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’un salon avec cheminée de 31 m², d’une salle à manger avec cheminée de 20 m², d’une cuisine de 17 m² ainsi que d’un garage attenant et communicant de 28 m². Le premier étage dessert trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale, avec des surfaces généreuses dépassant 13 m², 19 m² et 31 m² pour la plus vaste intégrant sa salle de bain et ses toilettes. Une salle d’eau de 7 m² complète ce niveau. Une galerie vitrée mène à une pièce non aménagée, laissant libre cours à vos envies d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage. Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 50 m² bénéficie déjà de deux fenêtres, avec une charpente en très bon état et une toiture en bon état également. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, tandis que le gros œuvre est en parfait état. La configuration permet d’envisager la création de deux logements distincts. Commodités à proximité. Bien rare à découvrir rapidement !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 578 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 19/08/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 17 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 500 € et 4 780 €
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