Maison de plain pied T6 ossature bois avec jardin

📍 Vindelle 16430

📐 155 mÂČ
🏠 6 piùces
đŸ›ïž 4 ch.
219 900 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
155 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
4
đŸ›‹ïž
PiĂšces
6
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
2007
đŸ”„
Chauffage
PoĂȘle PoĂȘle
🌍
Terrain
1372 mÂČ

đŸ—ïž Équipements & CommoditĂ©s

✅ Parking ✅ Terrasse ✅ Jardin

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: PoĂȘle
Format: PoĂȘle
Énergie: Bois

💰Informations Financiùres

219 900 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 9 900 € (4.5%) FAI
Taxe fonciùre : 1361 €

đŸ‘€Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Semi-exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Vindelle, Ă  environ 15 minutes d’AngoulĂȘme, dĂ©couvrez cette agrĂ©able maison de plain-pied en ossature bois construite en 2007, implantĂ©e sur un terrain de 1 372 mÂČ.

La maison s’organise autour d’une grande piĂšce de vie avec cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. Le sĂ©jour bĂ©nĂ©ficie d’une belle ouverture sur un patio intĂ©rieur, apportant une agrĂ©able continuitĂ© entre les diffĂ©rents espaces de la maison. Une terrasse semi-couverte permet Ă©galement de profiter pleinement des extĂ©rieurs.

La partie nuit comprend quatre chambres avec placards et une avec dressing, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau. Un espace bureau vient complĂ©ter l’ensemble et peut, selon les besoins, ĂȘtre amĂ©nagĂ© en 5e chambre. Une salle de bains complĂšte Ă©galement la partie nuit.

Un cellier vient complĂ©ter les espaces intĂ©rieurs. Le sĂ©jour est Ă©quipĂ© d’un poĂȘle Ă  bois. La maison dispose Ă©galement de volets roulants en aluminium et est raccordĂ©e au tout-Ă -l’égout.

À l’extĂ©rieur, le terrain de 1 372 mÂČ offre un bel espace autour de la maison, avec diffĂ©rents amĂ©nagements possibles selon vos envies.

Une maison fonctionnelle et agrĂ©able, avec de beaux volumes et une configuration permettant de s’adapter aux besoins de chacun, tout en profitant du calme de Vindelle et de la proximitĂ© d’AngoulĂȘme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail Ă  jeanpascalcouty@gmail.com

Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 153 kWhEP/mÂČ.an
DPE réalisé le : 09/09/2026

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 4 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 1 680 € et 2 350 €

📍Localisation

â„č Localisation approximative - Par mesure de confidentialitĂ©, les coordonnĂ©es affichĂ©es pointent vers le centre-ville.

Vindelle (16430)
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