MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE ET PISCINE

📍 Saint-Sylvestre-sur-Lot 47140

📐 87 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
178 500 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
87 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Individuel
🌍
Terrain
720 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Individuel
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

178 500 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Nicolas SERRE
Nicolas SERRE
📍
📞 0618067706
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, de la rivière et du charmant village de Penne-d’Agenais.

Implantée sur un terrain clos d’environ 720 m², la propriété comprend un jardin facile d’entretien, un garage, un espace de stationnement (y compris pour camping-car) et une piscine de 10 × 5 m (liner à prévoir).

L’intérieur, lumineux et fonctionnel, propose un salon avec cheminée, une cuisine équipée, des chambres avec rangements intégrés et une salle à manger conviviale.

Chauffage central au fioul, double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout complètent l’ensemble. Maison saine, nécessitant simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 328 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 86 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 410 € et 4 650 €
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