Maison de plain-pied à rénover

📍 Châteaubernard, France 16100

📐 165 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 3 ch.
127 500 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
165 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
7
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
1960
🔥
Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
440 m²

⚙️ Options & Équipements

Cave Bureau Dépendance Terrasse Mezzanine Jardin Buanderie Véranda

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financières

127 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires : 7 500 € (5.88%) FAI
Taxe foncière : 858 €

👤Votre Expert

Sandrine GRATEREAU
Sandrine GRATEREAU
📍
📞 0688993058
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Entrée
📐 Surface 7.55 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 15.46 m²
🚪 Mezzanine
📐 Surface 5.36 m²
🚪 Véranda carrelée-chauffée
📐 Surface 11.87 m²
🚪 Salon
📐 Surface 23.50 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 8.52 m²
🚪 Séjour
📐 Surface 37 m²
🚪 Véranda
📐 Surface 16.50 m²
🚪 Dégagement
📐 Surface 3.05 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 5.44 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9.05 m²
🚪 Dégagement
📐 Surface 4.07 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.27 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.13 m²
🚪 Bureau ou dressing
📐 Surface 7.24 m²
🚪 Dépendance
📐 Surface 6.09 m²
🚪 Abri
📐 Surface 9.15 m²
🚪 Cuisine d'été
📐 Surface 7.41 m²
🚪 Dépendance
📐 Surface 7.10 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 10.20 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.50 m²

📝Description du Bien

16100 CHATEAUBERNARD-Maison de plain-pied de type F7 à rénover en totalité offrant un fort potentiel. Idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités, services et commerces, cette maison développe environ 165m² habitables sur un terrain clos de 440m². Elle comprend une entrée, une cuisine, une mezannine, une véranda carrelée chauffée, un salon, un bureau, un séjour, une véranda donnant sur jardin à l’arrière, dégagements, une salle de bains, un wc, trois chambres, un bureau (ou dressing). Côté extérieur, le jardin clos vous offre un cadre agréable agrémenté d’un abri couvert, trois dépendances et une cuisine d’été. Prix attractif, idéal pour valoriser un bien dans une ville dynamique. Chauffage gaz de ville, tout à l’égoût. OPEN IMMOBILIER CHARENTES se tient votre disposition au 06.88.99.30.58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 352 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 76 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 938 € et 6 682 €
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