Maison de Maitres -Pierres – Terrain 7625 m2 -23450 FRESSELINES

Située dans le célèbre village d’artistes de Fresselines, cette belle maison de maître en pierre, à l’abri de tout regard, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, propice au calme et à l’inspiration. Son architecture soignée, sa toiture à quatre pans et son implantation au cœur d’un vaste terrain verdoyant en font un bien rare sur le secteur.
La maison, immédiatement habitable, développe environ 123 m² et se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée lumineux et agréable à vivre
• Cuisine aménagée,
• Bureau avec rangements intégrés
• Spacieuse chambre avec placards
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
• WC indépendants
• Séjour chaleureux aux teintes colorées, donnant accès à une terrasse dominante avec vue dégagée sur la vallée
L’étage accessible par un élégant escalier en chêne :
• Deux grandes chambres, chacune équipée d’un lavabo sur colonne
• Espaces de rangement et cagibi
En rez-de-jardin
• Garage
• Cave / atelier
• Buanderie
Prestations et éléments techniques
• Matériaux de caractère : tommettes anciennes, parquet en chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
• Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
• Menuiseries bois (double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage)
• Toiture en bon état (tuiles mécaniques, deux chiens-assis)
• Assainissement individuel
Extérieurs
• Terrain d’environ 7628 m², paysagé et arboré avec fruitiers
• Présence d’une dépendance offrant un potentiel de stockage, d’atelier ou de projet complémentaire
• Deux entrées indépendantes, situées à l’opposé l’une de l’autre, avec portail permettant l’accès et le stationnement d’un véhicule, apportant confort et fonctionnalité
Situation
• À 20 minutes du lac d’Éguzon (baignade, activités nautiques, randonnées)
• Entre 10 et 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (gare SNCF – axe Limoges / Paris)
• À environ 1 heure de Châteauroux et Limoges
• Accès A20 en 30 minutes
Ce bien séduira les amateurs de demeures authentiques dans un cadre paisible et inspirant.
📞 Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr