Maison 12 pièces à vendre à La Tour-Blanche-Cercles

Maison de caractère

La Tour-Blanche-Cercles, France 24320

310 m²
12 pièces
5 ch.
278 200 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
310 m²
Chambres
5
Pièces
12
Étage
2
Type de bien
Maison
Année de construction
1600
Chauffage
Chaudière Individuel
Terrain
2160 m²

Équipements & Commodités

Garage Parking Jardin

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Fioul
Système 2
Type: Cheminée
Format: Individuel
Énergie: Bois

Informations Financières

278 200 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 260 000 €
Honoraires : 18 200 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 1838 €

Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
Montmoreau
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Nichée au cœur du charmant village de La Tour-Blanche-Cercles en Dordogne, cette maison de caractère du XVIIe siècle représente une opportunité immobilière rare pour les passionnés de patrimoine et de rénovation. Située dans le prestigieux Périgord vert, cette propriété de 310 m² offre un potentiel architectural exceptionnel, alliant histoire et perspectives de réaménagement.

La bâtisse se distingue par son architecture médiévale remarquable, avec notamment une tour octogonale authentique et une charpente traditionnelle parfaitement conservée. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux, des cheminées d’époque majestueuses et une cave voûtée qui témoignent de son riche passé. Les dépendances complètent avantageusement le bien : un laboratoire cuisine, un local polyvalent (atelier, bureau, boutique potentielle) et un pigeonnier apportent des possibilités d’aménagement multiples.

Le terrain attenant permet de profiter d’une vue dégagée sur la campagne périgourdine, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. L’environnement verdoyant et le charme rural de La Tour-Blanche-Cercles ajoutent une dimension attractive à cette propriété, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou chambres d’hôtes. Les amateurs de patrimoine, artistes, artisans ou entrepreneurs trouveront ici un écrin unique pour concrétiser leurs ambitions.

Proche des commodités et des sites touristiques emblématiques du Périgord, cette maison de caractère à rénover représente un investissement immobilier prometteur au cœur d’une région riche en histoire et en authenticité. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs recherchant un bien avec une âme et un potentiel remarquables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l’immobilier sont tenus d’identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 226 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 71 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 5 480 € et 7 450 €

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