Maison de campagne

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR

Très belle propriété en pierre avec vue sur le massif des Monédière et sur le Mont Gargan

À Saint-Gilles-les-Forêts, dans un environnement verdoyant et préservé, venez découvrir cette propriété en pierre, offrant de très beaux volumes, d’une très belle terrasse carrelée de 63 m2 offrant une vue sur le Mont Gargan et sur le massif des Monédières.

Édifiée sur trois niveaux, l’habitation comprend en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre d’environ 14 m² communiquant avec une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une chaufferie/buanderie.

Le premier étage comprend une superbe pièce de vie d’environ 70 m², bénéficiant d’un plafond cathédral, d’une cheminée et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Les murs en pierre et la charpente apparente apportent à cette propriété un très beau cachet et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s’y installer.

Ce niveau accueille également deux chambres de plus de 14 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains d’environ 8 m² avec WC.

Depuis le séjour, un escalier en colimaçon permet d’accéder au deuxième étage composé d’un espace couloir/mezzanine et d’une grande chambre d’environ 28 m² au sol, avec placard et douche.

La propriété s’étend sur environ 3 370 m² de terrain arboré et aménagé avec soin. Le terrain, en dénivelé, a été particulièrement bien pensé et aménagé par le propriétaire, avec différents accès et des marches facilitant la circulation et permettant de profiter pleinement de chaque espace.
Les amateurs de jardin apprécieront également la présence de nombreux fruitiers et petits fruits : pommier, cerisiers, pruniers, figuier, vigne, framboisiers et fraisiers.

Un bâtiment indépendant d’environ 56 m² au sol complète l’ensemble. Il comprend actuellement un garage double, une pièce à l’arrière disposant d’une fenêtre ainsi qu’un étage. Des évacuations ayant déjà été prévues dans le cadre d’un ancien projet d’aménagement, cette dépendance offre un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement complémentaire.

Une propriété atypique par ses volumes, son architecture et son environnement, qui mérite véritablement d’être découverte.

À découvrir rapidement avant qu’elle ne vous passe sous le nez ! Fichier photo complet sur notre site internet.

Votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».