Maison de campagne

📍 Roziers-Saint-Georges, France 87130

📐 96 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 1 ch.
110 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
96 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Individuel
🌍
Terrain
2635 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

110 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 800 €

👤Votre Expert

Katia WENCLIK
Katia WENCLIK
📍 ROZIERS ST GEORGES
📞 0607756121
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chaufferie
📐 Surface 10.85 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 32.6 m²
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 5.5 m²
🚪 Grange
📐 Surface 55 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 36.77 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 9.09 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.85 m²
🚪
📐 Surface

📝Description du Bien

Cette habitation se situe sur la commune de ROZIERS-SAINT-GEORGES 87130, à seulement 9 km de tous commerces, autoroute A20 à 20 km, 25 km de Limoges, 35 du lac de Vassivière (lieu de détente et de loisir).

L’intérieur comprend une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine ouverte, un vaste salon lumineux avec une belle vue sur la prairie et équipé d’un poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés. La maison est attenante et communicante à une grange d’environ 55 m2 au sol, offrant un potentiel supplémentaire, et un grenier au-dessus de la maison.

L’ensemble sur une parcelle d’environ 2 635 m2.

Le système d’assainissement individiuel a été remis à neuf en 2007.

Les fenêtres sont en double vitrage bois.

Maison raccordée à la fibre optique.

Environnement très calme.

N’hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 264 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 13/09/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 8 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 800 € et 2 490 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Roziers-Saint-Georges, France (87130)
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