Maison de bourg

📍 Urciers 36160

📐 98 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
64 800 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
98 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Radiateurs
🌍
Terrain

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Radiateurs
🔥
Système 2
Type: Bois
Format: Poêle

💰Informations Financières

64 800 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires : 4 800 € (7.41%) FAI

👤Votre Expert

Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
📍 CHATEAUMEILLANT
📞 0626669689
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À Urciers (36160), dans le département de l’Indre, à la frontière du Cher, découvrez cette agréable maison d’habitation d’environ 100 m², implantée sur un terrain arboré de 1 750 m² et offrant une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger de 12 m², d’un salon de 14 m², d’une cuisine de 14 m² avec espace repas, de deux chambres de 9,50 m² et 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Attenant à la maison, un garage de 16 m² et une pièce de 9 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, vous trouverez une chambre de 11 m² ainsi qu’une pièce de 10 m² à terminer d’aménager. Un grenier aménageable complète cet espace et permet d’envisager de nouveaux projets.

Une cave sous partie de la maison vient également enrichir l’ensemble.

Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et bois. L’assainissement est individuel.

Située au pied du clocher du village, cette charmante maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits, idéal pour profiter pleinement de la campagne.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02.48.61.20.04/ 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 215 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 560 € et 2 150 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Urciers (36160)
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