Maison composée d’un T3,T2,T1, garage et jardin

📍 Tulle 19000

📐 165 m²
🏠 9 pièces
🛏️ 4 ch.
99 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
165 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
9
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
642 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Cave Cuisine équipée Dépendance Terrasse Garage Grenier Jardin Parking Cheminée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

99 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 92 000 €
Honoraires : 7 000 € (7.07%) FAI
Taxe foncière : 2699 €

👤Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
📍 Gimel-les-Cascades
📞 0683348070
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Sur les hauteurs de Tulle, dans un quartier calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, maison atypique à fort potentiel après rénovation. Elle se compose d’un T3 en plain-pied avec terrasse, balcon, 2 chambres, salon avec cheminée et grenier aménageable.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec balcon ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée.
En sous-sol, un T1, atelier, cave et dépendances.
Jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler et belle vue dominante sur la ville.
Chauffage gaz, simple vitrage, électricité et isolation à prévoir. Un seul compteur (eau, gaz, électricité). Idéal investisseur (3 logements existants) ou projet familial avec revenus locatifs.
Contactez Carine – Open Immobilier pour plus d’informations ou une visite.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 442 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 04/06/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 97 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 6 210 € et 8 320 €

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Tulle (19000)
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