Maison 9 pièces à vendre à Tulle

Maison composée d’un T3,T2,T1, garage et jardin

Tulle 19000

165 m²
9 pièces
4 ch.
99 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
165 m²
Chambres
4
Pièces
9
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Chaudière Individuel
Terrain
642 m²

Options & Équipements

Balcon Cave Cuisine équipée Dépendance Terrasse Garage Grenier Jardin Parking Cheminée

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Gaz

Informations Financières

99 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 92 000 €
Honoraires : 7 000 € (7.07%) FAI
Taxe foncière : 2699 €

Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
Gimel-les-Cascades
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Sur les hauteurs de Tulle, dans un quartier calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, maison atypique à fort potentiel après rénovation. Elle se compose d’un T3 en plain-pied avec terrasse, balcon, 2 chambres, salon avec cheminée et grenier aménageable.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec balcon ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée.
En sous-sol, un T1, atelier, cave et dépendances.
Jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler et belle vue dominante sur la ville.
Chauffage gaz, simple vitrage, électricité et isolation à prévoir. Un seul compteur (eau, gaz, électricité). Idéal investisseur (3 logements existants) ou projet familial avec revenus locatifs.
Contactez Carine – Open Immobilier pour plus d’informations ou une visite.

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 442 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 04/06/2025

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 97 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 6 210 € et 8 320 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Tulle (19000)

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