MAISON CHARENTAISE

📍 Chassors, France 16200

📐 158 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
252 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
158 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1850
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
1055 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Autre

💰Informations Financières

252 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 240 000 €
Honoraires : 12 000 € (4.76%) FAI
Taxe foncière : 1173 €

👤Votre Expert

Mathieu RABILLER
Mathieu RABILLER
📍 HIERSAC
📞 0670719698
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Véranda d'entrée
📐 Surface 6 m²
🚪 Entrée avec placards
📐 Surface 12.40 m²
🚪 Cuisine aménagée
📐 Surface 15.50 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 8.60 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 3 m²
🚪 WC
📐 Surface 0.81 m²
🚪 Dégagement
📐 Surface 1.52 m²
🚪 Salle d'eau avec wc
📐 Surface 2.30 m²
🚪 Salon/séjour avec cheminée
📐 Surface 35 m²
🚪 Chambre avec lavabo et placards
📐 Surface 12 m²
🚪 Chambre avec placards
📐 Surface 12 m²
🚪 Dégagement avec deux placards
📐 Surface 8.90 m²
🚪 Pallier
📐 Surface 6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.50 m²
🚪 Salle de bain
📐 Surface 7 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Chai attenant
📐 Surface 60 m²
🚪 Dépendance ancienne fromagerie
📐 Surface 30 m²
🚪 Dépendance
📐 Surface 135 m²

📝Description du Bien

Au coeur du village de LUCHAC 16200

Venez découvrir cette très belle charentaise de type F6/F7 avec dépendances et jardin clos de murs.

Bien caché derrière son porche, cette maison charentaise rénovée de près de 160 m² est composé au rez de chaussée d’une spacieuse entrée avec placards, d’une cuisine aménagée, d’un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz), un bureau, deux salles d’eau, deux wc , et une grande dépendance attenante de plus de 60 m² permettant de laisser libre cours à d’autres projets.

Au premier étage , la partie nuit très bien pensée , se compose de 4 belles chambres, dont une avec son cabinet de toilettes, une salle de bains , et d’un wc et de nombreux placards.

Les combles ( accessibles par un escalier ), pourraient aisément être réhabilitées pour la création de deux ou trois autres pièces .

Une dépendance de plus de 130 m² ( stockage divers, garage pour véhicules ) agrémente ce bel ensemble immobilier.

Pour toutes questions ou visites , n’hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 316 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 700 € et 5 050 €
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