Ferme rénovée avec piscine & jardin

📍 Le Vigen, France 87110

📐 254 m²
🏠 7 pièces
🛏️ 4 ch.
375 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
254 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
7
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1800
🔥
Chauffage
Bois Radiateurs
🌍
Terrain
1500 m²

⚙️ Options & Équipements

Piscine Bureau Dépendance Terrasse Double vitrage Jardin Parking Cheminée Buanderie Isolation récente

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Radiateurs
Énergie: Autre
🔥
Système 2
Type: Solaire
Format: Autre
Énergie: Énergie renouvelable
🔥
Système 3
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

375 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1900 €

👤Votre Expert

Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
📍 Limoges
📞 0610426787
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Terrasse
📐 Surface 35 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle de bain
📐 Surface 10 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 6 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 Couloir
📐 Surface 8 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 WC
📐 Surface 3 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Jonc de mer
🚪 Chaufferie
📐 Surface 40 m²
🎨 Revêtement Bu00e9ton ciru00e9
🚪 Chambre
📐 Surface 25 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Jonc de mer
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 Grange
📐 Surface 180 m²
🎨 Revêtement Terre battue
🚪 Jardin
📐 Surface 1500 m²
🚪 Annexe
📐 Surface 40 m²
🎨 Revêtement Stratifiu00e9
🚪 Cuisine
📐 Surface 35 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon
📐 Surface 40 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Buanderie
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 4 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Couloir
📐 Surface 8 m²
🎨 Revêtement Carrelage

📝Description du Bien

Découvrez ce spacieux bien immobilier de 254 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et des volumes généreux. Cette propriété coup de cœur se distingue par son agencement harmonieux et ses multiples espaces de vie, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. La construction propose une distribution intelligente avec quatre chambres lumineuses, dont une principale de 25 m², garantissant intimité et repos.

Le cœur de la maison se compose d’un salon de 40 m² baigné de luminosité et d’une cuisine fonctionnelle de 35 m², parfaite pour les passionnés de gastronomie et les moments de partage. Les surfaces annexes comme la buanderie de 15 m² et les deux espaces sanitaires apportent un confort quotidien appréciable. La présence d’une chaufferie de 40 m² offre des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.

Le terrain de 1500 m² constitue un atout majeur avec sa terrasse de 35 m² et son jardin verdoyant, proposant un cadre extérieur paisible et modulable. Une grange de 180 m² aux multiples potentiels complète ce bien, permettant des projets de rénovation ou d’exploitation. L’annexe de 40 m² représente également un espace stratégique pour du stockage ou un futur aménagement.

Avec un prix de 375 000 €, cette propriété représente un investissement immobilier pertinent, combinant espaces de vie généreux, potentiel de valorisation et environnement recherché. Les amateurs d’authenticité et de volumes apprécieront cette opportunité rare alliant charme, fonctionnalité et perspectives d’aménagement.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 217 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 01/07/2021

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 250 € et 3 120 €
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