Bien immobilier 5 pièces à vendre à Faux-Mazuras

❤️ COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE ANCIENNE FERME À RÉINVENTER – GRANGE AUVERGNATE 160 m² – 2 969 m² DE TERRAIN
✨ ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET DE VIE ÉTAIT ICI ? ✨

Amoureux de l’authenticité, de la pierre et des belles histoires à écrire, cette ancienne ferme ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur !
Située à Faux-Mazuras, à quelques kilomètres de Bourganeuf, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un véritable projet de rénovation avec du caractère, des volumes et du potentiel.

🏡 UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILITÉS
La maison se compose de plusieurs espaces qui permettent d’imaginer une rénovation entièrement personnalisée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une grande pièce à vivre,
une cuisine,
un séjour.
Dans la première partie de la maison, un escalier dessert :
un palier,
une pièce au 1er étage,
puis deux espaces grenier au 2e étage.

Dans la seconde partie, accessible par un deuxième escalier :
une salle d’eau,
un WC,
deux chambres.
💭 Ici, tout est à imaginer : conserver le charme de l’ancien, ouvrir les volumes, créer de beaux espaces de vie… ou donner à cette maison une toute nouvelle fonction.

⭐ LE COUP DE CŒUR : LA GRANGE AUVERGNATE D’ENVIRON 160 m²
Et c’est sans doute l’un des plus beaux atouts de cette propriété !
Une magnifique grange auvergnate d’environ 160 m², accompagnée de plusieurs autres dépendances.
Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de grands volumes : atelier, garage, stockage, projet professionnel, extension ou transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.

🌳 UN GRAND TERRAIN AVEC PUITS
Le tout prend place sur un terrain d’environ 2 969 m², avec puits, offrant de l’espace pour profiter pleinement de la propriété.
Un environnement parfait pour ceux qui rêvent de calme, d’espace et d’un projet à leur image, tout en restant à quelques kilomètres de Bourganeuf.

🔨 UN VRAI PROJET DE RÉNOVATION
La maison est entièrement à rénover.
L’assainissement individuel est également à prévoir : la fosse septique ainsi que le champ d’épandage ne sont actuellement pas conformes.
Mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt du projet : vous partez d’une véritable maison ancienne et vous pouvez imaginer son futur selon vos envies et votre budget.

❤️ POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CE BIEN ?

✔️ Le charme et l’authenticité de l’ancien
✔️ Une maison avec de beaux volumes
✔️ Une grange auvergnate d’environ 160 m²
✔️ Plusieurs dépendances
✔️ Environ 2 969 m² de terrain
✔️ Un puits
✔️ Un énorme potentiel de rénovation
✔️ À quelques kilomètres de Bourganeuf

📞 VOUS AVEZ LE PROJET ? VENEZ VOIR LE POTENTIEL !

Ce n’est pas une maison clé en main… c’est une maison à créer. Et c’est justement ce qui peut en faire un véritable COUP DE CŒUR. ❤️

👉 Vous aimez les vieilles pierres, les grands volumes et les projets qui ont une âme ? Appelez-moi et venez découvrir cette ancienne ferme : peut-être que votre future maison se trouve ici !

📍 FAUX-MAZURAS – À QUELQUES KILOMÈTRES DE BOURGANEUF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l’immobilier sont tenus d’identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).