Maison 4 pièces à vendre à Bessac

Maison ancienne de 116 m² – Terrain 2 800 m²

Bessac 16250

116 m²
4 pièces
2 ch.
134 375 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Chambres
2
Pièces
4
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
1900
Chauffage
Poêle + Radiateur
Terrain
—

Options & Équipements

Piscine Cave Terrasse Jardin

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Poêle
Énergie: Bois
Système 2
Type: Radiateur
Énergie: Électrique

Informations Financières

134 375 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 125 000 €
Honoraires : 9 375 € (6.98%) FAI
Taxe foncière : 751 €

Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 116,8 m² pleine de caractère.
Le bien est vendu entièrement meublé (mobilier d’une valeur de 5 000 €).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 53 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.
Vous profiterez également d’une terrasse, parfaite pour les repas et soirées d’été avec une belle vue sur la campagne environnante. À l’étage, deux chambres et d’une salle de bains. (Menuiseries simple vitrage bois, poêle à bois, radiateurs électrique, assainissement conforme…)
Terrain clos et arboré de 2 825 m².

➕ Les atouts supplémentaires :
✔ Cave pour le rangement ou la conservation du vin
✔ Piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours
✔ Environnement paisible et naturel avec vue dégagée sur la campagne
Un bien rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort.
Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire.

N’hésitez pas à me contacter pour une visite – Ryan CANTET – 06 07 60 97 89

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 301 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 02/06/2025

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 9 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 071 € et 2 801 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Bessac (16250)

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