Maison – 64 m² – Hangar – Bois

📍 Saint-Pierre-du-Palais, France 17270

📐 64 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
70 850 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
64 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1940
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
990 m²

⚙️ Options & Équipements

Garage Jardin Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Radiateur
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

70 850 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 65 000 €
Honoraires : 5 850 € (8.26%) FAI
Taxe foncière : 432 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

-EXCLUSIVITÉ- Située à 5 minutes de Montguyon, nous vous présentons cette maison individuelle de 64 m² actuellement LOUÉE.
Ce bien de plain-pied se compose d’une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres (dont une servant de bureau), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un cellier ainsi qu’une chaufferie complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC, électricité neuve, chauffage central au fioul…
À l’extérieur un jardin d’environ 990 m² ainsi qu’un hangar de 83 m² avec un appentis de 30 m². Une parcelle de bois non-attenante de 1 264 m² complète le bien.
Ce bien sera vendu loué. Idéal investisseur !! N’hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite – Ryan CANTET –

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 331 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 22/10/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 95 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 830 € et 3 830 €
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