Maison

📍 Xambes, France 16330

📐 95 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 2 ch.
114 900 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
95 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Électrique Radiateurs
🌍
Terrain
1740 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financières

114 900 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 108 000 €
Honoraires : 6 900 € (6.39%) FAI

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Sous compromis

📝Description du Bien

Au coeur du paisble village de XAMBES (16330 ) à égale distance d’ ANGOULEME (16000) et RUFFEC (16700)

Venez découvrir cette agréable maison ancienne rénovée de type F5 de 95 m² habitable composée d’une entrée d’un séjour/salon avec insert , d’une spacieuse cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres et un bureau , d’une salle de bains, de deux wc et d’un grand jardin clos de près de 1500 m² environ.

Chauffage par radiateur électrique récent, huisseries double vitrage pvc, tout à l’égoût.

Pour toutes questions ou visites contactez Jean pascal COUTY au 07 69 20 53 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 151 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 27/06/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 570 € et 2 160 €
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