Maison 4 chambres – piscine

📍 Saint-Aubin-de-Blaye, France 33820

📐 160 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 4 ch.
310 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
160 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

310 000 € HAI
Vente

👤Votre Expert

Hervé EGARIUS
Hervé EGARIUS
📍
📞 0664003648
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

30mn de Saint André de Cubzac, avec accès rapide à l’A10. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne.

Elle offre de beaux volumes et se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre d’appoint ou bureau, idéale pour télétravailler ou recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche et enfin un garage double, complète l’ensemble pour un confort optimal en toutes saisons.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez Hervé EGARIUS – Conseiller Open Immobilier à Coutras – 06.64.00.36.48

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 196 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an

📍Localisation

ℹ️ Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Saint-Aubin-de-Blaye, France (33820)
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