Maison 4 chambres – piscine

📍 Saint-Aubin-de-Blaye, France 33820

📐 160 mÂČ
🏠 4 piùces
đŸ›ïž 4 ch.
310 000 € HAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
160 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
4
đŸ›‹ïž
PiĂšces
4
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
—
đŸ”„
Chauffage
Convecteur Individuel
🌍
Terrain
—

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

đŸ”„
SystĂšme 1
Type: Convecteur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financiùres

310 000 € HAI
Vente

đŸ‘€Votre Expert

Hervé EGARIUS
Hervé EGARIUS
📍
📞 0664003648
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

30mn de Saint AndrĂ© de Cubzac, avec accĂšs rapide Ă  l’A10. SituĂ©e dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne.

Elle offre de beaux volumes et se compose d’une spacieuse piĂšce de vie, d’une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine amĂ©nagĂ©e en chambre d’appoint ou bureau, idĂ©ale pour tĂ©lĂ©travailler ou recevoir.

À l’extĂ©rieur, vous profiterez d’un grand terrain arborĂ©, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine couverte avec pool house, WC et douche et enfin un garage double, complĂšte l’ensemble pour un confort optimal en toutes saisons.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez HervĂ© EGARIUS – Conseiller Open Immobilier Ă  Coutras – 06.64.00.36.48

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 196 kWhEP/mÂČ.an

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/mÂČ.an

📍Localisation

â„č Localisation approximative - Par mesure de confidentialitĂ©, les coordonnĂ©es affichĂ©es pointent vers le centre-ville.

Saint-Aubin-de-Blaye, France (33820)
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