Maison 8 pièces à vendre à Coteaux-du-Blanzacais

Maison – 229 m² – Terrain 3000 m²

Coteaux-du-Blanzacais, France 16250

229 m²
8 pièces
3 ch.
170 400 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
229 m²
Chambres
3
Pièces
8
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
1960
Chauffage
Radiateur Radiateurs
Terrain
3000 m²

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Radiateur
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

Informations Financières

170 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires : 10 400 € (6.1%) FAI
Taxe foncière : 1500 €

Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Découvrez cette charmante maison familiale des années 60, idéalement située au centre du village de Blanzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Avec 229 m² habitables et un terrain clos, arboré de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :

Un vaste salon lumineux doté d’une cheminée ouverte, idéal pour les moments de détente.

Une grande salle à manger, également équipée d’une cheminée ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.

Une cuisine fonctionnelle, avec un accès pratique vers l’extérieur.

Une grande chambre / bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.

Une buanderie offrant de nombreux rangements.

Une salle d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage :

Trois chambres, dont :

Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau privative et WC.

Un second bureau, pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou espace loisirs.

Une salle de bains avec WC, adaptée à la vie de famille.

Extérieurs :

Un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux jeux des enfants.

Un double garage spacieux, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier.

Une maison lumineuse, offrant de très beaux volumes, à découvrir sans tarder. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 331 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 25/09/2024

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 87 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 8 323 € et 11 261 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Coteaux-du-Blanzacais, France (16250)

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