Maison 2 chambres, garage, terrain clos

📍 Chalais 16210

📐 88 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
140 400 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
88 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2004
🔥
Chauffage
🌍
Terrain
710 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Balcon ✅ Terrasse ✅ Jardin

💰Informations Financières

140 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires : 10 400 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 1310 €

👤Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
📍 Montmoreau
📞 06 52 45 17 28
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Maison de 88 m² située à Chalais à 5 minutes des commerces, services et gare TER.
Cette maison offre une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Un cellier avec laverie. Le garage est accessible depuis la maison. Chauffage bois et électrique. Double vitrage. Le jardin est clos et arboré avec divers abris. Proche de la nature et bien orienté, cet maison offre de belles opportunités.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 209 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 535 € et 2 077 €
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