Maison 3 pièces à vendre à Chalais

Maison plain-pied, garage, terrain clos

Chalais 16210

88 m²
3 pièces
2 ch.
135 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Pièces
3
Type de bien
Maison
Année de construction
2004
Chauffage
—
Terrain
710 m²

Équipements & Commodités

Garage Balcon Terrasse Jardin

Informations Financières

135 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 125 000 €
Honoraires : 10 000 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 1310 €

Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
Montmoreau
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Maison lumineuse de 88 m² à Chalais – Confort, nature et praticité
À seulement 5 minutes à pied des commerces, services et gare TER, découvrez cette charmante maison de 88 m², idéale pour une vie paisible entre nature et commodités.

Un cadre de vie agréable
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, agrémenté de divers abris pratiques pour le rangement ou les loisirs.
Intérieur fonctionnel et chaleureux
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Cellier avec laverie
Garage accessible depuis la maison
Confort au quotidien
Chauffage bois et électrique, double vitrage, bonne orientation : une maison pensée pour le bien‑être et les économies d’énergie.
Une belle opportunité
Proche de la nature, bien située et entretenue, cette maison offre un potentiel idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie familiale sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l’immobilier sont tenus d’identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 209 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 535 € et 2 077 €

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