Maison 120 m² – Terrain 3 368 m² – piscine

📍 Salles-de-Barbezieux, France 16300

📐 120 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 3 ch.
118 800 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
120 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur
🌍
Terrain
3368 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format:
Énergie:

💰Informations Financières

118 800 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 110 000 €
Honoraires : 8 800 € (7.41%) FAI
Taxe foncière : 737 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Sous compromis

📝Description du Bien

– EXCLUSIVITE – Nous vous proposons cette maison ancienne de 120 m² habitables.
Ce bien isolé (voisins à plus de 300m) est composé en rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour de plus de 50 m² avec un insert, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage une chambre de 16 m².
Des travaux sont à prévoir.
Le moyen de chauffage est assuré par une pompe à chaleur ATLANTIC Air/Eau de 2021 avec production d’eau chaude.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le bien il ne reste plus que le branchement à faire pour qu’ils soient fonctionnels.
A l’extérieur un grand terrain de 3 368 m² avec une piscine 8×4 ainsi qu’une grange et un chenil (8 chiens) d’environ 17 m² avec fosse de 3000 L.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir ce bien est habitable de suite.
Ce bien sans voisin proche est idéal pour les personnes à la recherche de calme !!
N’hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite -Ryan CANTET

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 151 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 7 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 056 € et 2 782 €
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