Longère avec dépendances

📍 Azerables 23160

📐 198 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 4 ch.
286 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
198 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
6
🏢
Étage
2
🏷️
Type de bien
Bien immobilier
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Poêle
🌍
Terrain
8774 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Cheminée Garage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Poêle
Énergie: Granulé

💰Informations Financières

286 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 870 €

👤Votre Expert

Stephanie PECHER
Stephanie PECHER
📍 Marsac
📞 0662176344
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Superbe longère en pierre – 200 m² habitables – terrain de 8 774 m² – au calme

Charmante longère d’environ 200 m² habitables, située en bout de chemin dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de La Souterraine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, mettant en valeur le charme de l’ancien avec pierres et poutres apparentes. Le séjour est équipé d’une cheminée double foyer ainsi que d’un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une grande cuisine ouverte sur le séjour permet de partager d’agréables moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et vasque, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un accès direct à la grange.
L’escalier est équipé d’un monte-escalier.

Au premier étage, un palier aménagé en salon dessert trois chambres, une pièce séjour supplémentaire ainsi qu’un WC séparé.

Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, idéale comme suite, espace bureau ou salle de jeux.

Attenante à la maison, une grande grange offre de nombreuses possibilités : garage, atelier ou stockage.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, trois puits et d’un terrain d’environ 8 774 m².

✔ Assainissement conforme
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis
✔ Beaux volumes et fort potentiel

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne ou pour un projet familial.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 198 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 39 kgCO₂/m².an
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OI Immobilier