Bien immobilier 9 pièces à vendre à DUN LE PALESTEL

Idéal investisseur, cet immeuble de rapport mitoyen des deux côtés est situé en plein cœur de Dun le Palestel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, maison médicale, commerces de bouche, services administratifs, etc.
Composition de l’immeuble
• Rez-de-chaussée :
o Deux locaux commerciaux loués
 Local 1 : agréable et fonctionnel, rideau métallique, vitrines, climatisation réversible + radiateurs électriques, Coin cuisine rangements. Toilette. Trois pièces
 Local 2 : actuellement aménagé en bureaux, point d’eau, rangements, WC avec sanibroyeur.
• 1er étage :
o Un appartement T3 d’environ 56 m², lumineux et en bon état général : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC et installation pour machine à laver. DPE C
o Un studio en bon état : cuisine indépendante, séjour lumineux, salle d’eau avec WC et installation pour machine à laver. DPE C
• Annexes :
o Cave en sous-sol
o Cour intérieure commune
o Petite dépendance
o Grange attenante non communicante avec grenier
o Appentis et parcelle de terrain attenante
Potentiel
• Combles aménageables : possibilité de créer un appartement supplémentaire ou deux logements, offrant un fort potentiel d’optimisation locative.
Confort & équipements
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage électrique (radiateurs)
• Production d’eau chaude sanitaire électrique
• Assainissement collectif
• Fibre optique raccordée
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Situation locative
• Ensemble actuellement loué, générant des revenus immédiats.

Les +
• Emplacement central et recherché
• Mix habitation + commerces
• Bâtiment entretenu, logements lumineux
• Dépendances et potentiel d’agrandissement
• Investissement sécurisé avec rendement existant et évolutif
📞 Dossier complet et informations locatives sur demande.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial ou de développement locatif.
📌 Certaines photos bénéficient d’une projection virtuelle. Aménagement non contractuel.
🔍 Infos risques disponibles sur : Géorisques

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.