Habitation avec local commercial

Ensemble immobilier situé dans le bourg de La Porcherie (87380), offrant un fort potentiel de réhabilitation. Le bien se compose d’un ancien bar-hôtel comprenant, en rez-de-chaussée, une pièce de 24 m² anciennement à usage de bar, une salle de 23 m², une arrière-salle de 54 m², une cuisine de 17 m² ainsi qu’une entrée. À l’étage se trouvent les anciennes chambres d’hôtel, au nombre de sept, avec des surfaces allant de 9 à 18 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Cet ensemble développe environ 235 m² habitables.

La propriété comprend également une seconde partie constituée d’un local commercial avec atelier communicant, d’environ 495 m² au sol, surmonté d’une habitation d’environ 107 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Indépendamment, un autre bâtiment propose un atelier de 175 m² au sol avec un garage attenant et communicant de 22 m².

L’ensemble est implanté sur plus de 2 000 m² de terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à différents projets. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou à un acquéreur recherchant une habitation associée à un projet professionnel. L’emplacement permet un accès rapide à l’autoroute A20 et se situe à environ 30 minutes de Limoges.

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