Maison 17 pièces à vendre à Courgeac

Ferme 6.2ha, 4 logements, 300 m² dépendances

Courgeac 16190

342 m²
17 pièces
9 ch.
219 350 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
342 m²
Chambres
9
Pièces
17
Étage
2
Type de bien
Maison
Année de construction
—
Chauffage
Chaudière Individuel
Terrain
62495 m²

Options & Équipements

Balcon Cave Bureau Dépendance Terrasse Garage Jardin Parking Cheminée

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel

Informations Financières

219 350 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 205 000 €
Honoraires : 14 350 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 2957 €

Votre Expert

Arnaud BOURINET
Arnaud BOURINET
Montmoreau
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Description du Bien

Nichée au cœur de la charmante campagne charentaise, cette ferme exceptionnelle de 342 m², offre un cadre de vie unique sur un généreux domaine de 6,2 hectares à Courgeac. Idéale pour un projet familial, agricole ou chambres d’hôtes, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel remarquable.

Le bien comprend quatre logements indépendants, permettant de multiples configurations : résidence principale, gîtes, hébergements locatifs ou espace de vie multigénérationnel. Chaque habitation dispose de ses propres caractéristiques, garantissant confort et intimité. Les bâtiments offrent des volumes généreux et des espaces de vie lumineux.

Le terrain de 6,2 hectares offre des perspectives exceptionnelles : prairies naturelles, zones boisées. Cette surface permet de nombreux projets : élevage, culture, activités équestres ou simplement profiter d’un cadre naturel préservé. Les dépendances agricoles complètent avantageusement le patrimoine, avec des hangars et des espaces de stockage parfaitement adaptés.

Située dans le département de la Charente, cette propriété bénéficie d’un environnement calme à proximité des commodités des principales villes de la région. Son emplacement stratégique permet de combiner tranquillité rurale et accessibilité, avec un potentiel de valorisation immobilière et agricole significatif. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien atypique avec de multiples perspectives de développement.

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 222 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 05/03/2025

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 6 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 600 € et 3 590 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Courgeac (16190)

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