Ensemble immobilier de 111 m² – Hangar – Terrain 5 700 m²

📍 Bessac, France 16250

📐 111 m²
🏠 6 pièces
🛏️ ch.
254 400 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
111 m²
🛏️
Chambres
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1900
🔥
Chauffage
Radiateur Radiateurs
🌍
Terrain
5700 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

254 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 240 000 €
Honoraires : 14 400 € (5.66%) FAI
Taxe foncière : 885 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Situé dans un petit hameau calme, nous vous présentons cet ensemble immobilier de 2 maisons d’habitations avec piscine, grange et hangar.
Le premier bien de 62 m² (plain-pied) comprend une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, un salon / séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le second bien offre une surface habitable de 49 m²(plain-pied), comprenant un espace cuisine, salon / séjour, une chambre, un bureau, une pièce salle d’eau et wc indépendant. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir pour aménager ce second bien. Un hangar de 151 m² comprenant 2 garages carrelés ainsi qu’un local technique.
Une grange de 228 m² avec toiture neuve.
Un magnifique terrain arboré de 5 701 m² avec une piscine 10 x 50 complète cet ensemble immobilier.
Idéal pour une maison secondaire !! Ce petit coin de paradis n’attend plus que vous !!
N’hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 – Ryan CANTET

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 580 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 19 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 579 € et 3 489 €
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