Corps de Ferme – Sans voisin – NOUZIERS 23350 – Creuse Limite Indre (36)

Corps de ferme avec 3,6 ha (jusqu’à 6,7 ha) – Sans voisin – Dépendances – Creuse Limite Indre
💡 Ensemble immobilier avec terres attenantes et maison fonctionnelle pour s’installer rapidement. Idéal pour projet de vie à la campagne, Activité élevage (ovin, caprin, équin…), Exploitation maraîchère ou permaculture ou Projet agritourisme / gîtes..
🏡 MAISON DE PLAIN-PIED – HABITABLE IMMÉDIATEMENT
• Grand hall d’entrée
• Cuisine indépendante
• Séjour lumineux
• 2 chambres
• Salle de bain + WC séparé
• Chauffage central bois
• Cumulus électrique
• Assainissement individuel
🏗️ NOMBREUSES DEPENDANCES – STRUCTURE SAINE
• Une ancienne maison (50 m2) avec grenier aménageable au-dessus (50 m2)
• Deux petites écuries côte à côte de 8 m2 chacune avec électricité
• Une écurie de 50 m2 avec eau et électricité
• Une grange de 40 m2 (hauteur sous faitage de 9 m) avec mezzanine de chaque côté pour rangement supplémentaires
• Une double écurie de 87 m2 avec sol en pierre avec eau, abreuvoir et électricité
• Un hangar en pierre ouvert de 45 m2 (Hauteur sous faitage de 6.30 m)
• Un garage avec porte basculante de 21 m2 et sol cimenté
• Un hangar métallique de 28 m2ouvert sur prairie
• Un tunnel de 90 m2 avec silo et électricité
• Une ancienne porcherie de 160 m2 en 3 parties
• Un puits

• 1er voisin à +300 m (à peine visible)
• Environnement naturel avec chemins de balade
• Calme absolu
• Terres agricoles d’un seul tenant
• Possibilité d’acquérir jusqu’à environ 6,7 hectares
• Terrain plat = exploitation facilitée

✔️ Gros œuvre en très bon état
✔️ Volumes exploitables immédiatement ou aménageables
✔️ Configuration adaptée à différents modèles agricoles

Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel ; volumes, couleurs et matériaux sont toutefois fidèlement respectés

• À seulement 10 minutes d’Aigurande et de ses commerces
• Environ 1h de Limoges et de Montluçon
• 3h30 de Paris
• Environ 3h de l’océan Atlantique

💥 Un bien avec énormément de potentiel, rare sur le marché pour ce type de surface et de configuration.
📞 À découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et d’espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr