Corps de Ferme – Sans voisin – NOUZIERS 23350 – Creuse Limite Indre (36)

Vous recherchez un lieu où concrétiser un projet de vie à la campagne, développer une activité agricole ou simplement profiter d’un environnement paisible et préservé ?

Découvrez cette propriété située à Nouziers (23), à la limite de l’Indre (36), offrant un cadre exceptionnel avec 3,6 hectares de terres attenantes (possibilité d’acquérir jusqu’à environ 6,7 hectares), une maison de plain-pied habitable immédiatement et un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le premier voisin se situe à plus de 300 mètres, garantissant un environnement calme, propice à une activité agricole comme à une vie au plus près de la nature.

Une maison fonctionnelle, habitable dès votre installation

De plain-pied, la maison se compose de :

Grand hall d’entrée
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Deux chambres
Salle de bains
WC séparé
Chauffage central au bois
Cumulus électrique
Assainissement individuel

Une habitation confortable permettant de s’installer rapidement tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies.

Un ensemble de dépendances offrant un véritable potentiel

La propriété dispose de nombreux bâtiments agricoles et de stockage, en bon état structurel, permettant d’envisager différents projets :

Ancienne maison d’environ 50 m² avec grenier aménageable de 50 m²
Deux petites écuries avec électricité
Écurie de 50 m² avec eau et électricité
Grange de 40 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous faîtage et mezzanines de rangement
Double écurie de 87 m² avec sol en pierre, eau, abreuvoir et électricité
Hangar en pierre ouvert de 45 m²
Garage fermé de 21 m²
Hangar métallique ouvert de 28 m²
Tunnel agricole d’environ 90 m² avec silo et électricité
Ancienne porcherie d’environ 160 m², répartie en trois espaces
Puits

Les volumes existants permettent de démarrer immédiatement une activité ou d’imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Des terres attenantes faciles à exploiter : Les parcelles sont plates, attenantes et d’un seul tenant, facilitant le travail quotidien.

La propriété comprend actuellement 3,6 hectares, avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 6,7 hectares.

Une propriété adaptée à de nombreux projets

Ce bien conviendra notamment pour :

Élevage équin, ovin ou caprin
Pension pour chevaux
Maraîchage biologique
Permaculture ou micro-ferme
Activité agricole diversifiée
Projet d’agritourisme
Gîtes ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations nécessaires)
Artisan nécessitant de grands espaces de stockage
Résidence principale pour les amoureux de la campagne
Un environnement privilégié, naturel er préservé
Premier voisin à plus de 300 mètres
Nombreux chemins de promenade à proximité
Calme et tranquillité
Une situation pratique
10 minutes d’Aigurande et de tous les commerces
Environ 1 heure de Limoges
Environ 1 heure de Montluçon
Environ 3 h 30 de Paris

Le gros œuvre est en très bon état et les bâtiments offrent une base solide pour donner vie à votre projet.

Certaines photographies présentent un aménagement virtuel non contractuel destiné à illustrer les possibilités d’aménagement. Les volumes, dimensions et caractéristiques des bâtiments sont fidèlement représentés.

Une opportunité rare : Les propriétés réunissant plusieurs hectares attenants, un ensemble complet de bâtiments agricoles, une maison habitable immédiatement et un environnement aussi préservé sont peu fréquentes sur le marché.

Vous recherchez un lieu offrant espace, tranquillité et potentiel pour concrétiser un projet de vie ou une activité professionnelle ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.