Maison 5 pièces à vendre à Orliac de Bar

Charmant ensemble immobilier en pierre – Orliac-de-Bar (19390)

Vendu — Orliac de Bar

Orliac de Bar 19390

91 m²
5 pièces
3 ch.
93 000 € FAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Pièces
5
Étage
3
Type de bien
Maison
Année de construction
1820
Chauffage
Cheminée Individuel
Terrain
1820 m²

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Cheminée
Format: Individuel
Énergie: Bois

Informations Financières

93 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 85 000 €
Honoraires : 8 000 € (9.41%) FAI
Taxe foncière : 603 €

Votre Expert

Carine TEREYGEOL
Carine TEREYGEOL
Gimel-les-Cascades
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Vendu

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Chambre
Surface 9 m²
Revêtement Parquet
Chambre
Surface 12 m²
Revêtement Parquet
Chambre
Surface 9 m²
WC
Surface 1 m²
Revêtement Tomette
Salle d'eau
Surface 3 m²
Revêtement Carrelage
Salle à manger
Surface 17 m²
Revêtement Tomette
Salon
Surface 12 m²
Revêtement Tomette
Cuisine
Surface 10 m²
Revêtement Tomette

Description du Bien

Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme , porté sur un terrain arboré d’environ 1820 m² . Alliant authenticité et potentiel , il comprend une maison en pierre de type T4 , deux garages indépendants , un appentis et un atelier .

La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante , d’un petit salon avec insert bois , d’un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée traditionnelle , d’une salle d’eau , de WC séparés et d’une chambre de plain-pied.
À l’ étage , deux chambres mansardées en enfilade, offrez un espace douillet, idéal pour accueillir famille et amis.
Un sous-sol avec cave et atelier attenant complet ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage.

L’extérieur séduira les amoureux de la nature : beau terrain arboré , deux garages et appentis laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement.

Informations techniques :

Menuiseries : vitrage simple

Chauffage mixte : électrique et bois (insert & cheminée)

Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)

Ce bien à fort potentiel , nécessitant quelques travaux de modernisation, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l’authenticité au cœur de la campagne corrézienne.

Contactez Carine Open Immobilier

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 617 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 20 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 730 € et 5 100 €

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