BELLE MAISON EN PIERRE – 5 CHAMBRES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – 3 708 M² DE TERRAIN

BELLE MAISON EN PIERRE – 5 CHAMBRES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – 3 708 M² DE TERRAIN

-EXCLUSIVITE- À Rioux-Martin, dans un environnement calme et préservé, à proximité de Chalais, Barbezieux-Saint-Hilaire et Aubeterre-sur-Dronne, venez découvrir cette belle maison en pierre d’environ 197 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable à la campagne.

La maison se distingue notamment par son espace de vie lumineux, ses nombreuses chambres et ses extérieurs aménagés, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine et 2 grandes chambres supplémentaires.

👉 Au total, la maison dispose de 5 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d’un chauffage composé de climatisations réversibles, d’un insert avec bouche de répartition de chaleur et de radiateurs électriques. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique.

À l’extérieur, le charme opère avec un terrain de 3 700 m², comprenant notamment une parcelle boisée d’environ 1 200 m², offrant intimité et tranquillité.

La maison profite également d’une belle terrasse d’environ 45 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Pour les beaux jours, vous apprécierez pleinement la grande piscine de 10 x 5 m, accompagnée de sa cuisine d’été, véritable espace convivial pour profiter de la campagne en famille ou entre amis.

Autre atout particulièrement intéressant : la propriété est équipée de 19 panneaux photovoltaïques, permettant l’autoconsommation d’une partie de la production et la revente du surplus à EDF.

Les + :
Maison en pierre d’environ 197 m²
5 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Terrain de 3 708 m²
Parcelle boisée d’environ 1 200 m²
Piscine 10 x 5 m
Cuisine d’été
Terrasse d’environ 45 m²
19 panneaux photovoltaïques
Autoconsommation + revente à EDF
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible
Environnement calme et campagne

Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et de nombreux équipements, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de vacances.

Contactez-moi au 06 07 60 97 89 pour une visite ! – Ryan CANTET –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr