Bel appartement T3 avec balcon et cave – Limoges

Lumineux T3 rénové de 72 m² – Limoges (Quartier Georges Briquet)

Découvrez cet appartement traversant situé au 3ème étage d’une copropriété calme et saine. Entièrement rafraîchi et optimisé, ce bien « clé en main » est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les points forts du bien :
* Électricité entièrement refaite à neuf (matériel Legrand), sols modernes (carrelage effet marbre et parquet chaleureux) et peintures fraîches.
* Agencement idéal : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un cellier de rangement très fonctionnel.
* Isolation : Équipé d’un double vitrage partiel pour un meilleur confort thermique.
* Économe et performant : Excellent diagnostic énergétique classé en catégorie C (GES A), l’assurance de charges maîtrisées.
* Les plus : Une cave privative en sous-sol et un projet d’ascenseur actuellement à l’étude par la copropriété.

Copropriété : Saine, gérée par un syndic professionnel, sans aucune procédure en cours. Chauffage collectif inclus dans les charges.

Un logement sain, moderne et disponible immédiatement. Saisissez cette opportunité sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr