Appartement récent 2 pièces à vendre à BRIVE LA GAILLARDE

À vendre Appartement T2 idéal investisseur, situé sur les hauteurs de Brive, dans le quartier recherché de l’hôpital, au sein de la résidence Cap Horizon.

Véritable lieu de vie apprécié pour son environnement verdoyant et son calme, la résidence Cap Horizon offre un cadre privilégié à ses occupants. Elle séduit notamment par ses espaces extérieurs soignés et sa piscine privée, apportant un confort de vie rare et recherché.

Cet appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, développe une surface habitable de 40,39 m². Il se compose d’un séjour lumineux de 17,38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13,53 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine équipé, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial.

L’espace nuit comprend une chambre confortable d’environ 9,30 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour garantir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Un garage privé de 15 m² ainsi qu’un stationnement sécurisé au sein de la résidence viennent compléter ce bien, constituant un véritable atout pour les locataires.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Un locataire est en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité et une gestion sereine.

Le loyer mensuel s’élève à 562 € charges comprises, répartis comme suit : 517 € hors charges et 45 € de provisions pour charges.

Situé à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché sur le secteur.

Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et cadre de vie de qualité. À découvrir sans tarder !

·Charges trimestrielles de copropriété : 250 €, l’eau et l’entretien des parties communes, piscine.

Son prix 112 270€ HAI (honoraires inclus charge vendeur).

– DPE : Consommation D (248) GES B (9)

– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 950€et 1330€

Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur, avec un bien déjà loué, situé dans un secteur recherché et occupé par un locataire sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l’immobilier sont tenus d’identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).