APPARTEMENT DE CHARME T1 – PARIS LA VILETTE

📍 Paris 75004

📐 30 m²
🏠 2 pièces
🛏️ 1 ch.
231 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
30 m²
🛏️
Chambres
1
🛋️
Pièces
2
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Appartement
🏗️
Année de construction
1949
🔥
Chauffage
Électrique Individuel
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Digicode Volets électriques Cuisine équipée Interphone Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Électrique
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

231 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 215 000 €
Honoraires : 16 000 € (6.93%) FAI
Charges annuelles : 1594 €

👤Votre Expert

Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
Stéphanie et Pascal DESNOYER-DUPUY
📍 Limoges
📞 0610426787
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salon
📐 Surface 8 m²
🎨 Revêtement Sol vinyle
🚪 Cuisine
📐 Surface 5 m²
🎨 Revêtement Sol vinyle
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 4 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🎨 Revêtement Sol vinyle

📝Description du Bien

PARIS 19e Boulevard de La Villette — Appartement 2 pièces de 30 m² — 1er étage

Charmant appartement deux pièces de 30 m² propose un agencement fluide et optimisé sans aucune perte d’espace.

*Descriptif du bien :
– Séjour & Cuisine : pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte aménagée, dotée d’un plan de travail en bois et d’une crédence moderne en carreaux de métro noirs donnant sur un espace jardin
– Chambre : espace nuit indépendant au calme donnant sur cours d’un côté et jardin de l’autre.
– Salle d’eau : salle de douche fonctionnelle avec WC, agrémentée d’un sol carrelage aux motifs géométriques style carreaux de ciment.

*Les points forts :
– Fenêtres en double vitrage
– Style contemporain
– Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du canal.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou avoir plus d’information. A très vite

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 379 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 14 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 000 € et 1 400 €
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