Maison 5 pièces à vendre à Val des Vignes

Open Immobilier Charentes vous présente en exclusivité cet Ancien moulin à eau – Propriété sur plus de 2,7 hectares, sans voisinage
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, sans aucun voisin à proximité, découvrez ce charmant ancien moulin à eau implanté sur un terrain de plus de 2,7 hectares, bordé par une rivière, offrant calme absolu et cadre de vie privilégié.

L’habitation, d’une surface de 127 m² de plain-pied, se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi qu’une véranda / verrière.
Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement.
Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois avec système de chauffage central.
L’assainissement est conforme, grâce à une micro-station.

Les dépendances, d’une surface totale de 334 m², offrent de nombreuses possibilités :
Une grange attenante en L de 130 m²
Une grange de 72 m² abritant l’ancien moulin et sa roue, élément rare et authentique
Une grange indépendante de 131 m²

Travaux à prévoir :
Menuiseries en simple vitrage, isolation, électricité, ainsi que les toitures de certaines dépendances.

Les atouts :

Propriété isolée, sans voisinage
Terrain de grande superficie bordé par une rivière
Environnement naturel préservé
Fort potentiel (résidence principale, projet touristique…)
Charme et authenticité d’un ancien moulin
Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature, de tranquillité et de grands espaces.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite – Ryan CANTET 06 07 60 97 89 –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.