Maison 6 pièces à vendre à Availles-en-Châtellerault

Très belle maison tout confort avec jardin arboré

Availles-en-Châtellerault 86530

160 m²
6 pièces
4 ch.
272 000 € HAI (Vente)

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Chambres
4
Pièces
6
Étage
1
Type de bien
Maison
Année de construction
1983
Chauffage
Électrique Convecteurs
Terrain
4040 m²

Équipements & Commodités

Garage Parking Balcon Terrasse Jardin Piscine

Systèmes de Chauffage

Système 1
Type: Électrique
Format: Convecteurs
Énergie: Électrique
Système 2
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Bois

Informations Financières

272 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1300 €

Votre Expert

Sebastien RIGAUD
Sebastien RIGAUD
LES ORMES
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Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

Détail des Pièces (Données non contractuelles)

Très belle cuisine fermée, équipée donnant sur la terrasse de 25m2
Surface 16 m²
Revêtement Carrelage
Pièce de vie : salon/séjour, lumineux avec poêle à bois
Surface 30 m²
Revêtement Carrelage
Grande chambre 1 avec placards et accès sur le jardin
Surface 18 m²
Revêtement Carrelage
Salle d'eau avec douche à l'italienne et placards
Surface 8 m²
Revêtement Carrelage
Toilettes indépendantes
Surface 1.5 m²
Revêtement Carrelage
Hall d'entrée - couloir - escalier
Surface 17 m²
Revêtement Carrelage
Belle salle d'eau avec toilettes
Surface 7 m²
Revêtement Stratifiu00e9
Palier et joli bureau
Surface 17 m²
Revêtement Stratifiu00e9
Chambre 4 mansardée
Surface 10 m²
Revêtement Stratifiu00e9
Chambres 3 mansardée avec placards
Surface 10 m²
Revêtement Stratifiu00e9
Chambre 2 mansardée avec balcon de 7m2 et placards
Surface 14 m²
Revêtement Stratifiu00e9
Buanderie, toilettes, cave, garage, pièce
Surface 160 m²
Revêtement Autre

Description du Bien

Très belle maison de 160m2 avec beaucoup de charme et de luminosité, comprenant:

Un agréable hall d’entrée/couloir, une cuisine fermée spacieuse de 16m2 entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse de 25m2,

un salon/séjour de 30m2 avec un poêle à bois, une grande chambre de 18m2 avec placard, une salle d’eau de 8m2 avec douche à l’italienne et placard, des toilettes indépendantes.

A l’étage :

Trois belles chambres mansardées, de 10, 10 et 14m2 avec placards et un très joli balcon de 7m2 pour la dernière, une agréable salle d’eau de 7m2 avec toilettes, et un joli palier/bureau de 17m2.

Le tout sur un grand sous sol de 160m2 avec garage, cave, buanderie.

Chauffage électrique. Volets roulants électriques.

Egalement un carport/atelier de 32m2, un jardin clos et arboré de 3800m2.

Proche de toutes commodités (2kms).

Gare et centre commercial Leclerc à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 224 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 19/03/2024

Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 8 kgCO₂/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 360 € et 3 260 €

Localisation

Localisation approximative - Par mesure de confidentialité, les coordonnées affichées pointent vers le centre-ville.

Availles-en-Châtellerault (86530)

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