Spacieuse maison de ville !

📍 Le Châtelet 18170

📐 293 m²
🏠 11 pièces
🛏️ 8 ch.
138 500 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
293 m²
🛏️
Chambres
8
🛋️
Pièces
11
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Air/eau Individuel
🌍
Terrain
1207 m²

⚙️ Options & Équipements

Jardin Parking Garage Cave Véranda Buanderie Dépendance Double vitrage Grenier

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Air/eau
Format: Individuel
Énergie: Pompe à chaleur
🔥
Système 2
Type: Poêle
Format: Individuel
Énergie: Granulé

💰Informations Financières

138 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires : 8 500 € (6.14%) FAI
Taxe foncière : 1250 €

👤Votre Expert

Christophe SAMMUT
Christophe SAMMUT
📍
📞 06 14 94 76 36
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 WC
📐 Surface 1.50 m²
🚪 Grenier
📐 Surface 62 m²
🚪 Grange
📐 Surface 20 m²
🚪 Garage
📐 Surface 22 m²
🚪 Atelier
📐 Surface 20 m²
🚪 Cave
📐 Surface 22 m²
🚪 Cave
📐 Surface 64 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 11 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 6 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 15 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 17 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🚪 Salon-salle à manger
📐 Surface 31 m²
🚪 Véranda
📐 Surface 18 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 17 m²
🚪 Salon
📐 Surface 22 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 44 m²

📝Description du Bien

Située au coeur du Châtelet-en-Berry, proche des petits commerces et écoles, découvrez cette grande maison de ville familiale !

Accueillant actuellement une activité de chambres d’hôtes, elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec coin bar ouverte sur séjour et véranda, une cuisine et un W.C. indépendant.
Elle dispose également d’une partie privative comprenant un séjour/salle à manger et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle d’eau/W.C à l’étage.

Une seconde partie de l’étage accessible par un autre escalier nous offre une salle d’eau/WC, ainsi que quatre autres chambres dont trois disposant de leur propre salle d ‘eau avec WC.

En rez-de-jardin, une buanderie, deux vastes caves, et une grande pièce aménagée équipée d’un coin cuisine, d’une salle d’eau/WC et une pièce de vie, pouvant faire office de studio ou de cuisine d’été.

Un jardin potager, une grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules et une dépendance (atelier, porche, garage et grenier aménageable) complètent cette propriété, le tout au bord d’une jolie rivière, accessible en passant un petit portilon.

Double-vitrage PVC, tout-à-l’égoût, pompes à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2025, poêle à granules.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier-Christophe Sammut-06.14.94.76.36-Agent commercial en immobilier RSAC Bourges n° 909 907 420.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 186 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 39 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 620 € et 6 310 €
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