Spacieuse maison de bourg !

📍 Vicq-Exemplet 36400

📐 170 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 5 ch.
128 400 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
170 m²
🛏️
Chambres
5
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Poêle Poêle
🌍
Terrain
2781 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Garage Cuisine équipée Cheminée Buanderie Jardin Dépendance Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Poêle
Format: Poêle
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Gaz

💰Informations Financières

128 400 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires : 8 400 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 316 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Palier
📐 Surface 12.2 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 11.5 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 14 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle de bains + WC
📐 Surface 6 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 18 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 18.6 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 3.7 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 1.8 m²
🚪 Buanderie
📐 Surface 8.6 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 26 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Entrée
📐 Surface 7.2 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Cuisine
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salon
📐 Surface 15 m²
🎨 Revêtement Lino / PVC

📝Description du Bien

Au cœur du bourg de Vicq-Exemplet, petit village rural à mi-chemin entre La Châtre (36) et Châteaumeillant (18), villes dynamiques tous commerces, venez découvrir cette spacieuse maison d’habitation, édifiée sur un agréable jardin entièrement clos de 2 700 m² !

L’habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m², un salon et un lumineux séjour de 26 m² avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d’eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m² ainsi que d’une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m² ainsi qu’un appentis en bois avec dalle béton et électricité. Le jardin, d’une superficie de plus de 2 700 m², est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d’aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !

Contactez Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 254 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 51 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 680 € et 6 390 €
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