Propriété en campagne !

📍 Pouligny-Notre-Dame 36160

📐 83 m²

🏠 3 pièces

🛏️ 2 ch.

181 000 € FAI (Vente)

1 / 21

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

83 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

—

🔥

Chauffage

Bois

🌍

Terrain

8950 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Bois

Format:

Énergie:

💰Informations Financières

181 000 € FAI

Vente

Prix net vendeur : 170 000 €

Honoraires : 11 000 € (6.08%) FAI

Taxe foncière : 583 €

👤Votre Expert

Marlene Lamy

📍 LA CHATRE

📞 06 87 89 76 43

✉ Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple

Statut : Disponible

📝Description du Bien

La maison d’habitation offre une pièce de vie de 43 m² avec coin cuisine aménagée, une cheminée avec poêle à bois, espace salon, salle à manger, dégagement menant à la salle d’eau avec douche à l’italienne et cellier/buanderie.
A l’étage, palier distribuant deux chambres de 11.60 m² et 16 m².

Superbe mur en pierres bordant une partie de la propriété sur le dessus ! Assainissement à remettre aux normes.

Garage de 70 m² spacieux avec deux portes motorisées !

Une grange en cours de rénovation intérieure, travaux importants à prévoir si vous souhaitez l’aménager en habitation ! Idéal pour un projet de gîte, Airbnb ou autres avec sa proximité au plan d’eau Sensas Parc !

Terrain avec de beaux arbres et ancienne piscine !

N’hésitez pas à venir visiter avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 247 kWhEP/m².an

DPE réalisé le : 05/12/2024

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 7 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 061 € et 1 435 €

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