Pavillon sur sous sol complet semi enterré

📍 Montgivray 36400

📐 75 m²

🏠 3 pièces

🛏️ 2 ch.

149 800 € FAI (Vente)

1 / 12

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

75 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

1985

🔥

Chauffage

Chaudière Radiateurs

🌍

Terrain

2720 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Chaudière

Format: Radiateurs

Énergie: Fioul

💰Informations Financières

149 800 € FAI

Vente

Prix net vendeur : 140 000 €

Honoraires : 9 800 € (6.54%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy

📍 LA CHATRE

📞 06 87 89 76 43

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📋Informations Légales

Mandat : Simple

Statut : Disponible

📝Description du Bien

Située dans une impasse au calme, non loin de centre ville de La Châtre, et à quelques centaines de mètres du bourg de Montgivray, venez découvrir cette maison en parfait état !

Maison traditionnelle de 1985 construite sur sou sol complet enterré, offrant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour (28.70 m²) traversant avec cheminée/insert, un couloir distribuant la descente au sous-sol, la salle d’eau avec douche à l’italienne et V.M.C., deux chambres, et W.C.

Double vitrage bois. Volets roulants solaire. Répartiteur de chaleur de l’insert dans la partie nuit.

Grenier aménageable avec plancher ourdis. Sous sol complet avec garage, espace chaufferie, atelier, et cave.

Beau terrain paysager de 2 720 m² paysager et clos !

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 287 kWhEP/m².an

DPE réalisé le : 15/10/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 60 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 180 € et 3 010 €

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