Pavillon sur sous-sol 107 m² – Terrain 2 340 m²

📍 Rioux-Martin, France 16210

📐 107 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
192 600 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
107 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2012
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Plancher chauffant
🌍
Terrain
2340 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Garage Jardin Double vitrage Cuisine équipée

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Plancher chauffant
Énergie:

💰Informations Financières

192 600 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires : 12 600 € (6.54%) FAI
Taxe foncière : 990 €

👤Votre Expert

Ryan Cantet
Ryan Cantet
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 06 07 60 97 89
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Sous compromis

📝Description du Bien

-EXCLUSIVITÉ- Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de plain-pied, construit en 2012, offrant une surface habitable de 107 m², pensé pour le confort et la convivialité.
Ce bien se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ainsi qu’un cellier.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne ainsi que des WC indépendant.
Un grand garage au sous-sol de 131 m². Le bien est équipé d’une pompe à chaleur (chauffage au sol), un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d’eau. A l’extérieur un charmant terrain de 2 340 m² bordé par un petit ruisseau.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire.
N’hésitez pas à me contacter au 06 07 60 97 89 pour une visite – Ryan CANTET –

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 80 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 3 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 860 € et 1 164 €
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