Pavillon proche centre ville !

📍 La Châtre 36400

📐 85 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 2 ch.
123 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
85 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1977
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
421 m²

🏗️ Équipements & Commodités

✅ Garage ✅ Balcon ✅ Terrasse ✅ Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Cheminée
Format: Cheminée
Énergie: Bois

💰Informations Financières

123 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 115 000 €
Honoraires : 8 000 € (6.5%) FAI
Taxe foncière : 813 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

A quelques pas du centre ville de La Châtre, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce pavillon de 1977 élevé sur sous-sol total offrant une surface habitable de 85 m² !

Agréable jardin clos à l’arrière de 420 m².

Cette maison vous offre une entrée en couloir desservant un lumineux séjour de 25 m² avec cheminée insert et balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un W.C. indépendant. L’étage propose deux pièces mansardées pouvant faire office de chambres supplémentaires.

Au sous-sol : vaste garage carrelé de 56 m², chaufferie et cave. Accès direct sur le jardin arrière.

Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central au fioul. Maison raccordée au tout à l’égout.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 304 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 72 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 280 € et 3 140 €
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123 000 € FAI Contacter
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