Pavillon proche centre ville !

📍 Montgivray 36400

📐 83 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
96 750 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
83 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Fioul Radiateurs
🌍
Terrain
1356 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Volets électriques Garage Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul

💰Informations Financières

96 750 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires : 6 750 € (6.98%) FAI

👤Votre Expert

Marlene Lamy
Marlene Lamy
📍 LA CHATRE
📞 06 87 89 76 43
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Chambre
📐 Surface 9.4 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 13.2 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 3 m²
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.3 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 10 m²
🚪 Salle à manger
📐 Surface 16.5 m²
🚪 Cave
📐 Surface 8.3 m²
🚪 Bureau
📐 Surface 13 m²
🚪 Chaufferie-buanderie
📐 Surface 35.8 m²
🚪 Garage
📐 Surface 21.6 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 4.5 m²

📝Description du Bien

A moins de 2km du centre ville de La Châtre, pavillon de 87 m² édifiée sur un terrain de 1 356 m² !
Cette construction de 1963, élevée sur sous-sol, vous propose une salle à manger avec balcon, une cuisine à aménager, une salle d’eau, un W.C indépendant et quatre chambres de 9 à 13 m². Au sous-sol : garage de 21 m², grande partie centrale de 36 m² avec chaufferie, un bureau et une cave.
Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann), menuiseries en double vitrage PVC. Maison reliée au tout à l’égout. Volets roulants électriques installés en 2014. Isolation par l’extérieur en 2016.
Pavillon très bien entretenu nécessitant un rafraichissement de l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement ! Petite dépendance indépendante de 13.5 m².
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – 02 54 31 27 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 266 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 15/10/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 83 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 910 € et 3 990 €
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