Pavillon proche centre ville !

📍 Montgivray 36400

📐 129 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
191 700 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
129 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1970
🔥
Chauffage
Chaudière Radiateurs
🌍
Terrain
1598 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Climatisation Dépendance Garage Grenier Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Radiateurs
Énergie: Fioul
🔥
Système 2
Type: Air/air
Format: Air pulsé
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

191 700 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires : 11 700 € (6.1%) FAI
Taxe foncière : 800 €

👤Votre Expert

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
📍
📞 0635574680
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Palier
📐 Surface 5 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.8 m²
🚪 WC
📐 Surface 2.3 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.2 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.66 m²
🚪 Débarras
📐 Surface 1.66 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 14.8 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.3 m²
🚪 Salon/séjour
📐 Surface 31.3 m²
🚪 Entrée
📐 Surface 12.5 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 15 m²

📝Description du Bien

Construction de qualité pour cette bâtisse de 1970 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 598 m² !

Venez redonner vie à cette maison entretenue par ses propriétaires, offrant aujourd’hui une entrée distribuant une cuisine aménagée (15 m²), un séjour/salon lumineux (31.30 m²), deux chambres (11.30 m² et 14.80 m²), une salle d’eau (5.40 m²) et un W.C.

A l’étage, deux chambres supplémenrtaires (12.20 m² et 12.80 m²) ainsi qu’un W.C. avec lave-mains.

Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison. Chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans la cuisine, le séjour et les chambres ! Volets électriques sur une partie de l’habitation.

Sous sol complet avec partie garage, cave et buanderie/chaufferie.

Beau jardin dont une belle partie constructible avec garage en plus au fond du terrain (30 m²).

N’hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 211 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 25 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 2 780 € et 3 830 €
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