Pavillon proche centre ville !

📍 Châteaumeillant 18370

📐 95 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
136 900 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
95 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1970
🔥
Chauffage
Bois Cheminée
🌍
Terrain
1947 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Cheminée
Énergie: Bois
🔥
Système 2
Type: Électrique
Format: Radiateurs
Énergie: Électrique
🔥
Système 3
Type: Géothermie
Format: Radiateurs
Énergie: Géothermie

💰Informations Financières

136 900 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires : 6 900 € (5.04%) FAI

👤Votre Expert

Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
📍 CHATEAUMEILLANT
📞 0626669689
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Garage
📐 Surface 115 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.43 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 4.25 m²
🚪 Salon-salle à manger
📐 Surface 29 m²
🚪 Couloir
📐 Surface 12.50 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 10.19 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 10.44 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 12.73 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 11.32 m²

📝Description du Bien

Au coeur du Berry, au détour d’un chemin, charmant pavillon d’environ 95 m², édifié sur sous-sol complet sur une parcelle de 1 947 m².

Rénovée et décorée avec goût, cette maison familiale située à proximité des commerces de la commune de Châteaumeillant vous séduira.

Cette bâtisse des années 1970 se compose au rez-de-chaussée d’un couloir desservant une cuisine de 11 m², une salon/ salle à manger de 29 m² avec cheminée insert, trois chambres, une salle d’eau, un W.C indépendant et des placards de rangement encastrés.

Au sous-sol : une buanderie de 15 m², un atelier de 22 m², une pièce de 24 m², une cave sous terrasse et un garage de 42 m².

A l’arrière de la maison, un beau jardin à l’abri des regards avec un bassin pouvant faire office de récupérateur d’eau.

Rénovée en 2025, le bien dispose d’ouvertures en double vitrage PVC, d’un insert neuf et d’un nouveau tableau électrique.

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 – Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 313 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 800 € et 2 500 €
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