Pavillon de plain-pied sans vis à vis !

📍 Culan 18270

📐 123 m²

🏠 4 pièces

🛏️ 3 ch.

99 900 € FAI (Vente)

1 / 21

📋Caractéristiques

📐

Surface habitable

123 m²

🛏️

Chambres

🛋️

Pièces

🏷️

Type de bien

Maison

🏗️

Année de construction

1983

🔥

Chauffage

Électrique Convecteurs

🌍

Terrain

3110 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥

Système 1

Type: Électrique

Format: Convecteurs

Énergie: Électrique

📝Description du Bien

Situé à l’entrée du bourg de Culan, ville avec commodités située à 25 minutes de l’A71 et à 7 minutes du Lac de Sidiailles, venez découvrir ce plain pied de vie idéal pour vos week-end ou pour votre nouvelle vie en campagne !

Construit dans les années 83/84, venez redonner vie à cette construction traditionnelle ! Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée (14 m²) pouvant être customisée, un lumineux séjour de 29.60 m² avec moulures au plafond, donnant sur le parc paysager, trois chambres, une salle de bains et un W.C.

A l’étage : une pièce palière, W.C avec lave mains et une pièce aménagée (45 m²). Aussi une partie grenier restant à aménager !

Garage carrelé. Combles aménageables au dessus du garage (45 m² environ) si nécessaire.

Menuiseries double vitrage bois datant de la construction. Installation électrique d’époque. Maison reliée au tout à l’égout.

Aucun vis à vis ! Terrain de 3 110 m² arboré !

N’hésitez pas à venir vous projeter sur cette belle construction, offrant une surface actuelle de 123 m² et pouvant être augmentée en fonction de vos besoins !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

⚡Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50

B 51 à 90

C 91 à 150

D 151 à 230

E 231 à 330

F 331 à 450

G > 450

Valeur : 332 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5

B 6 à 10

C 11 à 20

D 21 à 35

E 36 à 55

F 56 à 80

G > 80

Valeur : 11 kgCO₂/m².an

💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 3 070 € et 4 210 €

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