Maisons mitoyennes

📍 Terrasson-Lavilledieu, France 24120

📐 120 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
108 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
120 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Radiateur Individuel
🌍
Terrain

⚙️ Options & Équipements

Double vitrage

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Radiateur
Format: Individuel
Énergie: Électrique

💰Informations Financières

108 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires : 8 000 € (8%) FAI
Taxe foncière : 975 €

👤Votre Expert

Sylvie FAUGERAS
Sylvie FAUGERAS
📍 Larche
📞 0664915384
Contacter

📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Annexe
📐 Surface 56 m²
🚪 WC
📐 Surface 1.00 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 2.00 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 9.00 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 18.00 m²

📝Description du Bien

Idéal investisseur! Sur les hauteurs de la commune de Terrasson La Villedieu en Périgord noir, dans le quartier de l’église Saint Sour, je vous propose cette double maison dans une petite rue au calme. La première est déjà rénovée en appartement T2 avec sa pièce de vie, sa chambre avec dressing, sa salle d’eau avec toilettes ainsi que deux grandes caves et un petit espace paysagé au niveau de celles-ci. Cet appartement est actuellement loué mais sera de nouveau libre début avril 2026. La seconde maison attenante est à finir de restaurer sur ses deux niveaux. Les huisseries de l’étage ont déjà été changées et quelques travaux d’isolation et de placo ont été réalisés également. Ce coté était aussi destiné à un nouvel appartement pour du locatif. Mais réunir les deux maisons pour les transformer en une seule et même habitation est tout à fait réalisable également! A vos visites!

Sylvie Faugeras 06.64.91.53.84sylviefaugeras@yahoo.fr
https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 217 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 8 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 610 € et 860 €
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