Maison T5 pleine de charme

📍 Eyraud-Crempse-Maurens, France 24140

📐 158 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
322 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
158 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Bois Poêle
🌍
Terrain
4900 m²

⚙️ Options & Équipements

Terrasse Garage Piscine Jardin Ascenseur Double vitrage Véranda

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Bois
Format: Poêle
Énergie:
🔥
Système 2
Type: Autre
Format: Poêle
Énergie:
🔥
Système 3
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financières

322 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 786 €

👤Votre Expert

Irene BUTTY
Irene BUTTY
📍 Bergerac
📞 06.82.34.77.56
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Véranda
📐 Surface 19 m²
🚪 Garage
📐 Surface 25 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 10 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 16 m²
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 8 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 20 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 16 m²
🚪 Chambre
📐 Surface 20 m²
🚪 Pièce de vie
📐 Surface 35 m²
🚪 Cuisine
📐 Surface 33 m²

📝Description du Bien

Située dans un environnement paisible au coeur du village de St Julien de Crempse, à quelques minutes de Maurens et Campsegret, l’agence Open Immobilier vous invite à découvrir cette maison authentique et pleine de charme d’environ 140 m2 .

Le bien propose, au rez-de-chaussée,un séjour lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses,une grande buanderie, trois salles d’eau.

Une grande chambre mansardée vous accueille à l’étage.

Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d’un poêle à bois, d’un poêle à granules, d’une micro station conforme et d’un garage attenant pouvant faire office d’atelier.

Possibilité d’aménager 60 m2 de combles pour gagner un espace de vie supplémentaire.

Agrémenté d’une superbe piscine de 60 m2, le terrain clôturé et constructible d’environ 4900 m2, séduira les amoureux de la nature; profitez des soirées d’été sur la terrasse ou à l’ombre des arbres centenaires, des fruitiers, des rosiers.

N’hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty au 0682347756, pour organiser une visite de ce bien d’exception.

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 293 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 26/05/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 44 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 4 140 € et 5 660 €
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