Maison T5 de plain-pied avec piscine à Castelmoron

📍 Castelmoron-sur-Lot 47260

📐 131 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 4 ch.
276 000 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
131 m²
🛏️
Chambres
4
🛋️
Pièces
5
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
2015
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Sol
🌍
Terrain
2343 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Sol
Énergie: Pompe à chaleur

💰Informations Financières

276 000 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1650 €

👤Votre Expert

Thomas AUDY
Thomas AUDY
📍 Villeneuve sur lot
📞 0612641109
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📋Informations Légales

Mandat : Exclusif
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Maison T5 de plain-pied – 131 m² habitables avec piscine et grand terrain

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une surface habitable de 131 m², implantée sur une belle parcelle de 2 343 m², offrant confort et espace.

Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une terrasse conviviale, un pool house et une piscine de 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours.

Un garage de 32 m² et un hangar de 34 m² viennent compléter ce bien.

Prestations de qualité :
• Tout-à-l’égout
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• DPE : classe B

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 83 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 2 kgCO₂/m².an
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