Maison T5 avec jardin

📍 VƓuil-et-Giget, France 16400

📐 128 mÂČ
🏠 5 piùces
đŸ›ïž 3 ch.
210 000 € FAI (Vente)

📋CaractĂ©ristiques

📐
Surface habitable
128 mÂČ
đŸ›ïž
Chambres
3
đŸ›‹ïž
PiĂšces
5
đŸ·ïž
Type de bien
Maison
đŸ—ïž
Année de construction
1980
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Chauffage
Fioul Radiateurs
🌍
Terrain
3000 mÂČ

đŸ”„ SystĂšmes de Chauffage

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SystĂšme 1
Type: Fioul
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financiùres

210 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires : 10 000 € (4.76%) FAI

đŸ‘€Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations LĂ©gales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À vendre Maison contemporaine aux portes d’AngoulĂȘme (VƓuil-et-Giget)
SituĂ©e Ă  seulement quelques minutes d’AngoulĂȘme, sur la commune prisĂ©e de VƓuil-et-Giget, cette maison contemporaine des annĂ©es 1975 vous sĂ©duira par ses volumes et son environnement paisible.
DĂšs l’entrĂ©e, vous dĂ©couvrirez une cuisine amĂ©nagĂ©e, un vaste sĂ©jour cathĂ©drale baignĂ© de lumiĂšre avec cheminĂ©e, ainsi qu’une charmante mezzanine idĂ©ale pour un espace bureau ou dĂ©tente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de wc sĂ©parĂ©.
CĂŽtĂ© pratique, la maison dispose Ă©galement d’un garage, d’un demi-sous-sol offrant de nombreux rangements, et d’une vĂ©randa lumineuse pour profiter de la vue sur le jardin toute l’annĂ©e.
Le tout est implantĂ© sur un grand jardin clos et arborĂ©, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quĂȘte d’espace.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et recherché
Proximité des écoles, commerces et transports
Maison bien entretenue, prĂȘte Ă  accueillir ses nouveaux propriĂ©taires
N’attendez plus pour venir la visiter !
#avendre

#agenceimmobiliere

#grandjardin

#angouleme

#voeuiletgiget

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr%BPour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

🔍 Informations sur les risques : GĂ©orisques

⚡Performance ÉnergĂ©tique

🔋 Consommation Ă©nergĂ©tique

A ≀ 50
B 51 Ă  90
C 91 Ă  150
D 151 Ă  230
E 231 Ă  330
F 331 Ă  450
G > 450
Valeur : 231 kWhEP/mÂČ.an
DPE réalisé le : 16/05/2025

đŸŒ«ïž Émissions de gaz Ă  effet de serre

A ≀ 5
B 6 Ă  10
C 11 Ă  20
D 21 Ă  35
E 36 Ă  55
F 56 Ă  80
G > 80
Valeur : 62 kgCO₂/mÂČ.an
💡 Estimation des coĂ»ts Ă©nergĂ©tiques annuels : Entre 3 150 € et 4 290 €
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