Maison T5 avec garage

📍 Mornac, France 16600

📐 133 m²
🏠 5 pièces
🛏️ 3 ch.
174 000 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
133 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
5
🏢
Étage
1
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1981
🔥
Chauffage
Pompe à chaleur Air pulsé
🌍
Terrain
661 m²

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Pompe à chaleur
Format: Air pulsé
Énergie:

💰Informations Financières

174 000 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 165 000 €
Honoraires : 9 000 € (5.17%) FAI
Taxe foncière : 1200 €

👤Votre Expert

Jean-Pascal COUTY
Jean-Pascal COUTY
📍 Angouleme
📞 0769205311
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

Mornac : Située dans un environnement calme, cette maison allie confort moderne et praticité au quotidien.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec sa salle d’eau privative et des WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.
Le tout sur un joli terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :
Panneaux solaires pour des économies d’énergie,
Huisseries PVC double vitrage,
Volets battants aluminium,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=Enoutretouteannonceimmobilire,georisques.gouv.fr%BPour plus d’informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 182 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 17/09/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 5 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 710 € et 2 380 €
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