Maison T4 avec jardin

📍 Villeneuve-sur-Lot, France 47300

📐 111 m²
🏠 4 pièces
🛏️ 3 ch.
159 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
111 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
4
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Gaz Radiateurs
🌍
Terrain
455 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Gaz
Format: Radiateurs
Énergie:

💰Informations Financières

159 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1679 €

👤Votre Expert

Thomas AUDY
Thomas AUDY
📍 Villeneuve sur lot
📞 0612641109
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

📝Description du Bien

À vendre – Maison T5 avec mezzanine, véranda, garage et jardin – Villeneuve-sur-Lot

Située dans un quartier recherché et paisible de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son cadre calme en impasse et ses beaux volumes.

Elle se compose de :Un salon/séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond,Une cuisine indépendante,3 chambres,Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé,Une mezzanine accessible depuis le séjour, avec possibilité de 4e chambre sous mansarde.

À cela s’ajoutent : Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, Un garage avec porte motorisée, Un terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, piscinable.

Prestations :Chauffage au gaz de ville, Double vitrage, Construction en briques des années 80, Tout à l’égout, Quartier calme et recherché.

Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel. Une visite s’impose !

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 229 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 29/07/2025

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 49 kgCO₂/m².an
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