Maison T3 avec garage et jardin à Bias

📍 Bias 47300

📐 80 m²
🏠 3 pièces
🛏️ 2 ch.
139 900 € HAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
80 m²
🛏️
Chambres
2
🛋️
Pièces
3
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
🔥
Chauffage
Climatisation réversible Air pulsé
🌍
Terrain
1144 m²

⚙️ Options & Équipements

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🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Climatisation réversible
Format: Air pulsé
Énergie: Énergie renouvelable

💰Informations Financières

139 900 € HAI
Vente
Taxe foncière : 1072 €

👤Votre Expert

Thomas AUDY
Thomas AUDY
📍 Villeneuve sur lot
📞 0612641109
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Sous offre

📝Description du Bien

Maison T3 de plain-pied – 80 m² – Bias
Située sur la commune très recherchée de Bias, à moins de 5 minutes de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de type 3 offre une surface habitable d’environ 80 m², édifiée sur une belle parcelle de 1 144 m².
La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de deux chambres, ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage attenant de 21 m² vient compléter ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un puits, ainsi que de deux terrasses, idéales pour les moments de détente.
Prestations : Climatisation réversible, Double vitrage avec volets roulants solaires, Toiture neuve, Tout-à-l’égout
Bien rare et recherché sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 274 kWhEP/m².an
DPE réalisé le : 05/01/2026

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 10 kgCO₂/m².an
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