Maison sur sous-sol aménagé avec garage et jardin clos – 105 m² environ – 6 pièces

📍 Saint-Michel 16470

📐 105 m²
🏠 6 pièces
🛏️ 3 ch.
169 500 € FAI (Vente)

📋Caractéristiques

📐
Surface habitable
105 m²
🛏️
Chambres
3
🛋️
Pièces
6
🏷️
Type de bien
Maison
🏗️
Année de construction
1970
🔥
Chauffage
Chaudière Individuel
🌍
Terrain
507 m²

⚙️ Options & Équipements

Balcon Bureau Garage Double vitrage Jardin

🔥 Systèmes de Chauffage

🔥
Système 1
Type: Chaudière
Format: Individuel
Énergie: Gaz de ville

💰Informations Financières

169 500 € FAI
Vente
Prix net vendeur : 160 000 €
Honoraires : 9 500 € (5.6%) FAI
Taxe foncière : 1727 €

👤Votre Expert

Charline GUITTARD
Charline GUITTARD
📍 BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE
📞 0667739670
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📋Informations Légales

Mandat : Simple
Statut : Disponible

🏠 Détail des Pièces (Données non contractuelles)

🚪 Salon/séjour
📐 Surface 47 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Dégagement/couloir
📐 Surface 2.7 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle d'eau + WC
📐 Surface 5.4 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 10 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Chambre
📐 Surface 12 m²
🎨 Revêtement Parquet
🚪 Salle de jeux
📐 Surface 12.14 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chambre
📐 Surface 10.36 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Bureau
📐 Surface 8.74 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Salle d'eau
📐 Surface 3 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Chaufferie-buanderie
📐 Surface 9 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 WC
📐 Surface 1 m²
🎨 Revêtement Carrelage
🚪 Garage
📐 Surface 18 m²
🎨 Revêtement Bu00e9ton ciru00e9

📝Description du Bien

Située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités, découvrez cette maison de 105 m² habitable environ, implantée sur un terrain clos de 507 m² environ, située sur la charmante commune de Saint Michel.

Cette maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux: Le sous sol est aménagé d’une chambre indépendante avec accès à l’extérieur parfaite pour accueillir famille ou amis, un bureau, une salle de jeux ou espace détente, une buanderie/chaufferie, une salle d’eau et un wc séparé. Garage attenant.

A l’étage : une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine agréable et conviviale, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle d’eau moderne avec wc.

Pour votre confort : menuiseries en double vitrage, toiture refaite en 2019, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (installée en 2023), raccordement au tout-à-l’égout.

Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

🔍 Informations sur les risques : Géorisques

Performance Énergétique

🔋 Consommation énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Valeur : 152 kWhEP/m².an

🌫️ Émissions de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Valeur : 30 kgCO₂/m².an
💡 Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 563 € et 2 115 €
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